Die Fortuna Familien GmbH ist ein inhabergeführtes Berliner Unternehmen, das sich in ihren bisherigen Geschäftsfeldern – Menschen mit Mobilität und Energie zu versorgen -, für innovative Lösungen und neue Energien engagiert. Die Familie möchte getreu ihrer mittelständischen, langfristigen Denkweise auch in anderen Lebensbereichen nachhaltige Werte schaffen und neue Maßstäbe setzen. So entstand die Idee, in der Berliner Innenstadt eine neue generationenübergreifende Wohn- und Arbeitsqualität entstehen zu lassen.
Für die Umsetzung dieses Vorhabens hat die Fortuna Familien GmbH ein innerstädtisches Grundstück in bester Lage gefunden und einen Architektenwettbewerb ausgeschrieben. Das zentrale, aber in zweiter Reihe ruhig gelegene Grundstück Bundesallee 215, auf dem sich ein trostloser Parkplatz befand, sollte in eine nachhaltige, lichte und grüne Wohnoase verwandelt werden, die aufgrund ihrer Bau- und Lebensqualität auch künftige Generationen überzeugen sollte.
Bundesallee 215Innovation
Das Architekturbüro Kunat Architekten Berlin, hat mit seinem Konzept von zukunftsweisendem innovativen Wohnen und Arbeiten in Räumen mit maximaler Flexibilität und der Integration eines intensiven Begrünungskonzeptes zur Schaffung von angenehmer Lebensqualität und wohltuender Ästhetik den Wettbewerb für sich entschieden.
Das vertikal begrünte, transparent und leicht wirkende 7-geschossige Gebäude mit 18 schönen Wohnungen zwischen 22 und 103 Quadratmetern und 4 weitläufigen Büroflächen mit 75 bis 124 Quadratmetern steht auf einem grünen Rasen-Teppich. Die aus Rasenpflaster bestehende Zufahrt wird seitlich durch Kletterrosen gesäumt und führt zu einem liebevoll begrünten Vorplatz.
Der Neubau berücksichtigt in idealer Weise die zunehmende Geschwindigkeit mit der sich neue Wohn- und Lebensformen entwickeln. Die Grundrisse sind wohl durchdacht, barrierefrei und flächenoptimiert und eignen sich daher gleichermaßen für Einpersonenhaushalte, Familien oder WG Gemeinschaften. Dies ermöglicht eine ausgewogene Durchmischung von Bewohnern und Nutzern, die ruhiges und erholsames Wohnen oder Arbeiten mit den Vorteilen des urbanen Lebens verbinden möchten.
Im Sinne der Nachhaltigkeit soll diese ideale Verbindung auch künftigen Bewohnern mit ihren möglicherweise veränderten Lebensformen und -ansprüchen ermöglicht werden. Daher besteht das Gebäude aus einer Stahlbetonskelett-Konstruktion, die künftige Grundriss Varianten flexibel und ohne großen Aufwand ermöglicht. Doppelböden, die stets eine leichte Integration neuer Technik oder Kabelführungen ermöglichen, unterstützen die Anpassungsfähigkeit der Räume an die verschiedenen Bedürfnisse der Nutzer, ebenso wie das modular aufgebaute Fassadenkonzept.
Die Außenhaut des Gebäudes besteht aus einem Rahmen Netz, das variabel bestückt werden kann. Die Füllungen der hochwertigen Holz-Aluminium Rahmen können neben bodentiefen Fenster wahlweise aus vertikal begrünten Paneelen, nachhaltigen Kebony-Holz oder Photovoltaik-Elementen bestehen. Somit kann sich auch die Fassade an veränderte Raumnutzungen mühelos anpassen und eröffnet sogar in der Gestaltung Spielraum für künftige Entwicklungen.
Die Verbindung von hoher Bauqualität und maximaler Flexibilität verleiht dem Gebäude eine Zeitlosigkeit und Nachhaltigkeit, da die Ressourcen der Erde durch eine langlebige Nutzung geschont werden.
Bundesallee 215Interaktion Natur
Großzügige Fensterflächen, Balkone und Terrassen erlauben optimale Belichtungstiefen und bieten den Bewohnern Raum für ein entspanntes Verweilen mit Blick auf die üppige Bepflanzung der Außenanlagen mit heimischen Pflanzen, Gräsern und Stauden. Die Dachterrassen bieten durch geschickte Bepflanzung viel Raum für Privatsphäre und gewähren gleichzeitig tolle Ausblicke auf die urbane Umgebung.
Zahlreiche Paneele mit vertikaler Begrünung aus CO-2 speichernden Moosen und zart blühenden Gräsern führen das Grün des Rasenteppichs an der Fassade empor. Zwergkiefern und Laubbäume in großen Trögen zieren die Terrassen und runden das wohltuende Bild der Fassade ab. Der Gartenhof auf der Ostseite des Gebäudes bietet Rasen-, Verweil- und Spielflächen und wird von Gräsern, Büschen und Duftstauden umrahmt.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen ebenfalls die natürlichen Materealien, die für den Innenausbau gewählt wurden. Sämtliche Wohnungen sind mit Eichen-Parkett, Natursteinbädern, innenseitigen Holzfenstern und Balkonen oder Terrassen mit Kebony-Holzdielen ausgestattet. Innenliegende Schienenprofile lassen Raum für individuelle Vorhänge. Die hellen Küchen haben eine edle Lackoberfläche und sind mit Elektrogeräten deutscher Hersteller komplett ausgestattet. Die lichte Eingangshalle empfängt den Besucher mit warmen Holzelementen und Natursteinboden. Ein gläserner Fahrstuhl sorgt auch hier für Lichteinfall.
Bundesallee 215Energie
Sämtliche Wohn- und Büroeinheiten werden mit zur effizienten Steuerung von Heizung und Warmwasseraufbereitung mit modernster Haustechnik ausgestattet. Die in die Fassade integrierte Photovoltaik versorgt die Beleuchtung des Gebäudes und der Grünanlagen
mit Solarstrom. Die dezente Beleuchtung der Bäume in der Fassade lässt die besondere Architektur des Hauses auch bei Nacht erkennen und geleitet den Besucher sicher zur wohnlich beleuchteten Eingangshalle.
Das Haus verfügt über ein elektronisches Schließsystem mit Transponder-Technik, das hohe Sicherheit und flexible Nutzung garantiert.
