Bundesallee 215Neues Wohnen und Arbeiten in Berliner Bestlage

Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in Ku’damm-Nähe im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf entsteht ein siebengeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit moderner Architektur und Tiefgarage. Auf den unteren beiden Geschossen des ruhigen Hinterhauses befinden sich vier weitläufige Büroflächen, darüber stehen 18 Wohnungen zwischen 20 und 100 Quadratmetern mit flexiblen, nutzerorientierten Grundrissen zur Verfügung. Alle Wohneinheiten, vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung, sowie die Büros sind komplett barrierefrei. Für die Ausstattung der Wohnungen werden ausschließlich hochwertige Materialien und Objekte in Markenqualität verwendet. Die Vielzahl an raumhohen Fenstern, Balkonen und Terrassen ermöglichen trotz umgebender Blockrandbebauung optimalen Lichteinfall, Frischluft und entspannte Blicke auf die gepflegten, grünen Außenanlagen.

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Nachhaltiges BauenInnovative Architektur mit nachhaltigem Konzept

Der Aufbau in Stahlbetonskelett-Konstruktion und die gläserne und begrünte Fassadengestaltung verleihen dem Neubau nicht nur Leichtigkeit und Transparenz, das Konzept des renommierten Architekturbüros Kunat Architekten macht ihn auch zukunftsfähig. Der modular aufgebaute Außenrahmen wird bedarfsbezogen bestückt: Passivhaus-Fensterelemente mit Außenrollos, Photovoltaikelemente, vertikale Grünflächen oder Kebonyholz-Paneele. Die moderne Haustechnik mit Solarstrom aus der integrierten Photovoltaikanlage ermöglicht die energieeffiziente Nutzung von Wärme und Strom im gesamten Gebäude. Besondere Wohn- und Aufenthaltsqualität wird durch natürliche Oberflächen wie Holz und Naturstein und die großflächige Begrünung des geschützten Gartenhofes, der Wände, der Dächer und der Balkone und Terrassen erreicht.

 

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Bundesallee 215Ausstattung

Hochwertige Wohnqualität durch Eichen-Parkett, innenseitige Eichen-Holzfenster und schwellenlose Natursteinbäder

Helle Einbauküchen mit edel lackierten Fronten, voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten deutscher Hersteller

Türsprechanlage mit Videokamera, Video Innenstation, moderne Briefkastenanlage mit Paketfachanlage

Lichte Eingangshalle mit warmen Holzelementen, Natursteinboden und gläsernem Fahrstuhl

Außenliegender Blend- und Sonnenschutz

Bundesallee 215Objekthighlights

  • Siebengeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage auf 698 qm Grundstück
  • 4 flexible, klimatisierte Büroflächen (74 bis zu 124 qm)
  • 18 Wohnungen (22 bis 100 qm), lichtdurchflutet, nutzerfreundlich, barrierefrei, hohe Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen
  • 14 Tiefgaragenplätze inkl. E-Ladestationen, ausreichend Fahrrad Stellplätze und E-Bike Ladestationen
  • Innovatives, modulares Fassadenkonzept mit Vertikalbegrünung, Photovoltaik, nachhaltigem Kebony-Holz
  • Optimale Lichtverhältnisse durch raumhohe Fenster, Balkone und Terrassen
  • Intensives Begrünungskonzept mit Baumtrögen auf den Terrassen, Dachbegrünung, Gartenbegrünung mit heimischen Pflanzen und Gräsern, Garten mit Spielfläche
  • Dezentes Außenbeleuchtungskonzept sorgt für Sicherheit und Atmosphäre

Bundesallee 215Gut vernetzt in der City West

Nur ein paar Schritte von der Bundesallee 215 entfernt besteht vom U-Bahnhof Spichernstraße unmittelbarer Anschluss an das Berliner Verkehrsnetz: Mit der U9 erreicht man den Zoologischer Garten und damit das Zentrum der City West in nur 2 Minuten, die U3 verbindet Charlottenburg und Zehlendorf. Über die nahegelegene Auffahrt Hohenzollerndamm der Stadtautobahn sind in Richtung Norden die A24 nach Hamburg, in Richtung Süden der neue Flughafen BER und in Richtung Westen Potsdam in weniger als einer halben Stunde per Pkw erreichbar.

Bundesallee 2153D Rundgang

Bundesallee 215Grundrisse

MikrolageGroßbürgerlicher Flair in Charlottenburg-Wilmersdorf

Wohnen in einer grünen Oase – das bunte Leben vor der Haustür. So lässt sich die exklusive Lage im ruhigen Wohnviertel des Berliner Stadtteils Wilmersdorf in fußläufiger Nahe zum Zentrum der City West am besten zusammenfassen. Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf von Supermarkt bis Spezialitätenladen sowie Bäcker, Cafés, Restaurants, Kita, Schulen und medizinische Versorgung.

Nur ein kurzer Weg von etwa 900 Meter ist es bis zum Kurfürstendamm. An und um Berlins international bekannter Einkaufsstraße Nr. 1 entlang Zoo bis Wittenbergplatz mit Kaufhaus des Westens finden sich nicht nur für Shoppingwillige sondern auch für Kulturfreunde mit Vorliebe für Theater, Kino, Musical oder Musik zahlreiche Angebote.

Wer gerne das urbane Treiben und Kulinarisches genießen möchte, kommt in der Nachbarschaft voll auf seine Kosten – ob beispielweise rund um den Ludwigkirchplatz entlang der Pariser Straße oder in den beliebten Seitenstraßen zwischen Ku’damm und Kantstraße bis hin zum Savignyplatz.

In direkter Nachbarschaft der Bundesallee rund um den Ludwigkirchplatz, entlang der Pariser Straße oder in den beliebten Seitenstraßen zwischen Ku’damm und Kantstraße bis hin zum Savignyplatz genießt man das Leben mit stilvoller Urbanität und kulinarischen Spezialitäten.

Bundesallee 215Partner

Architekten

KUNAT Architekten

Projektsteuerung

HAACK Baumanagement

Fachplaner

Tragwerksplanung: Prof. Pfeifer und Partner
Brandschutz: Prof. Pfeifer und Partner
Landschaftsarchitektur: La. BAR Landschaftsarchitekten
Lichtplanung: Dinnebier Licht GmbH
Haustechnik: HDH Ingenieure GmbH

Bauausführung

Fassadenbau: Lindner Fassaden GmbH
Fassadenbegrünung: Vertiko GmbH
GU Ausbau: Lindner SE
Aufzugstechnik: KONE GmbH
Gebäudekommunikation: Ulrich Lippert GmbH & Co. KG
Haustechnik: Schwenk & Dieterich GmbH
Elektrotechnik: Bergemann GmbH